Неустойка за срыв сроков строительства

Ваш застройщик нарушает условия договора и не укладывается в указанные сроки? Согласно 214 ФЗ, у вас есть полное право взыскать неустойку с застройщика за несоблюдение указанных в договоре сроков строительства.

Специалисты юридического бюро «Правила страхования» обладают богатым опытом в области споров по недвижимости и помогут взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Обычно при взыскании неустойки с застройщика по ДДУ появляется масса вопросов, на которые может ответить грамотно и понятно только квалифицированный юрист.

Стоимость услуги

  • 1 вариант оплаты за взыскание неустойки с застройщика по ДДУ: аванс в размере 20.000 руб. Без доплат после завершения дела.
  • 2 вариант оплаты: аванс - 0 рублей. В этом случае - оплата по факту поступления денежных средств на ваш расчетный счет: 20% от полученных сумм, но не менее 30.000 рублей.
В каждом отдельно взятом случае вариант оплаты услуг по взысканию неустойки с застройщика определяется индивидуально, в зависимости от обстоятельств дела. Это предложение не является публичной офертой.

Иск на взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

А вы знали, что, взыскивая неустойку с застройщика, вы можете претендоват и на возмещение дополнительных расходов? К ним относится:

  • аренда жилья,
  • процент (%) по ипотеке,
  • моральный вред.

Застройщик обязан произвести выплату по убыткам помимо полной суммы неустойки за срыв сроков строительства, в частности, в связи с затратами на съем квартиры в период затягивания сроков исполнения обязательства (ст. 10 Закона № 214-ФЗ).

Если вы покупаете жилье в рамках ипотечной программы, в вашем договоре может быть указана разная процентная ставка до и после процесса оформления квартиры в собственность, которую вы также вправе возместить.

Обязанность оплаты услуг юриста также возлагается на ответчика в лице застройщика.

Почему могут отказать в возмещении неустойки за срыв сроков строительства?

Единственным достойным внимания поводом отказа в выплате неустойки за нарушение сроков является соглашение об изменении сроков, подписанное представителем строительной компании и дольщиком. В остальных случаях вы имеете право предъявить претензию застройщику на выплату неустойки.

Отказ в возмещении неустойки

Если не удалось прийти к соглашению мирным путем через подачу досудебной претензии застройщику на выплату неустойки, единственный шанс взыскать неустойку с застройщика - обратиться в суд.

В этом случае досудебная стадия решения проблемы с выплатой неустойки за срыв сроков строительства не является обязательной, но желательна, поскольку застройщик может предложить выплатить адекватную компенсацию в короткие сроки, а судебное разбирательство затянется на неопределенный срок, как правило, он занимает не менее полугода.

Рассчитайте размер неустойки за срыв сроков строительства самостоятельно:

Размер неустойки: 0 руб.

Юридическое бюро «Правила страхования» предлагает квалифицированную помощь по взысканию неустойки с застройщика. Благодаря опыту юристов нашего бюро в нашем портфолио имеется не один выигранный спор по недвижимости. В рамках взыскания неустойки с застройщика предоставляется следующий комплекс услуг:

  • анализ документов;
  • расчёт суммы неустойки, дополнительно понесённых затрат, поиск обоснований для возмещения морального вреда;
  • составление и отправление предсудебного обращения в компанию застройщика;
  • составление иска, а также подбор всей прилагающейся документации;
  • предъявление иска и ведение дела в суде;
  • подготовка комплекта материалов дела к судебному разбирательству;
  • получение исполнительного листа, решения суда и ведение исполнительного делопроизводства.

Как подать досудебную претензию застройщику по неустойке самостоятельно?

Подать досудебную претензию застройщику по неустойке вы сможете и самостоятельно. Для этого воспользуйтесь алгоритмом для самостоятельных действий.

  • Скачайте образец досудебной претензии (скачать .pdf).
    Произвести расчет суммы неустойки вы можете, воспользовавшись калькулятором выше - или по формуле, указанной в тексте образца претензии.
  • Направить претензию застройщику по неустойке можно в офис компании, или отослать письмом по почте - но обязательно с описью и уведомлением о получении.
    В случае подачи досудебной претензии застройщику непосредственно в офис компании, требуйте на своей копии поставить входящий номер с датой и ФИО лица, принявшего документ.

Ответ на досудебную претензию застройщику обычно составляет десять рабочих дней, которые отсчитываются, начиная с момента получения её застройщиком. Если ответа вы не получите, то для защиты своих интересов обязательно обратитесь в суд.

Если не уверены, что сможете учесть все важные моменты в досудебной претензии по неустойке к застройщику, наши юристы подготовят её для вас.

Стоимость подготовки и подачи досудебной претензии застройщику для взыскания неустойки – 3.000 рублей.

Не надейтесь только на свои знания и подкованность в этом вопросе - их может быть недостаточно для ведения судебного процесса. Доверьте защиту ваших интересов профессионалам юридического бюро Правила страхования, и мы поможем не только взыскать неустойку с застройщика, но и сделаем это без затрат с вашей стороны.

Бесплатная консультация:

Контакты

Адрес: Новочеркасский пр., д. 39/1, пом. 1, Санкт-Петербург,
Телефон: 8 (812) 640-20-50
E-mail: mail@ubps.ru