Навязывание лишних квадратных метров застройщиком

Площадь вашей квартиры значительно увеличилась, и застройщик настаивает на получении доплаты за лишние метры? При возникновении такой проблемы с застройщиком вы получите квалифицированную помощь юриста по недвижимости юридического бюро Правила страхования. Мы проведем полный аудит документа, изучим все риски, а также возьмем на себя ведение дела от составления претензии к застройщику квартиры и досудебной стадии до исполнительного производства.

Чтобы не переплачивать за лишние метры, обратитесь в юридическое бюро Правила страхования и получите квалифицированную помощь специалиста.

Почему появляются лишние квадратные метры?

Такая проблема с застройщиком, как увеличение площади квартир, может случиться по следующим причинам:

  • просчеты в проекте;
  • несоблюдение проекта при строительстве;
  • преднамеренное занижение на стадии строительства;
  • халатность при замерах;
  • объединение лоджии или балкона с жилым пространством.

Перерасчеты после обмеров – очень частая причина претензий к застройщикам. Обычно собственник, получив долгожданные ключи, не акцентирует внимание на разнице, пока не начинаются проблемы с застройщиком и доплата за лишние метры в новостройке не превышает разумную сумму. Если площадь изменилась незначительно, покупатели обычно доплачивают без лишнего шума, не предъявляя досудебной претензии к застройщику.

Если же сумма доплаты за лишние метры в новостройке составляет не одну сотню тысяч рублей, дольщики не торопятся что-либо делать в этой ситуации. Застройщик считает себя вправе не передавать квартиру, пока не получит доплату.

Не во всех случаях это требование законно! Не спешите производить доплату за лишние метры, не разобравшись, как оплачиваются лишние метры в квартире именно в вашем случае.

Доплата за лишние метры в новостройке: результаты предъявления претензий к застройщику квартиры

Вопрос о том, как оплачиваются лишние метры в квартире, непрост, поскольку на данный момент судебная практика по вопросу доплаты за лишние метры неоднозначна. Хотя такая проблема с застройщиком очень распространена, ее решение предоставлено на усмотрение сторон.

Согласно 214 ФЗ, ст.6 ч.1, застройщик обязан передать квартиру не позднее срока, указанного в договоре строительства. Поэтому отказ застройщика в передаче квартиры будет являться необоснованным и незаконным, и вы имеете полное право направить претензию к застройщику с требованиями урегулирования ситуации.

Если строительная компания всё же требует доплату за лишние метры в новостройке, отказываясь передавать квартиру в собственность, выход только один: предъявлять претензии к застройщику и через суд доказывать неправомерность требований и оспаривать пункты договора долевого участия.

лишние метры в новостройке

Задумываясь о том, как оплачиваются лишние метры в квартире, помните, что оплачивать их, вы, как участник долевого строительства, не обязаны.

Юристы бюро Правила страхования постоянно следят за судебной практикой и изменениями в законодательстве по этой проблеме, поэтому при защите интересов собственника в случае возникновения проблемы с застройщиком, они четко аргументируют требования и тщательно прорабатывают тактику ведения дела и стратегию выставления претензии к застройщику.

Наше предложение для решения проблемы с застройщиком

Перед тем, как браться за случай, мы проводим полный юридический аудит документов для выявления слабых мест и озвучиваем клиенту возможные сроки и перспективы. Мы не обещаем выиграть за 2 месяца, зная, что ведение подобных дел занимает от полугода.

Стоимость наших услуг – 20.000 рублей. (В случае выигрыша подлежит возмещению с ответчика)

Доверьте решение вопроса вопроса о том, как оплачиваются лишние метры в квартире специалистам ЮБ Правила страхования, и мы возьмем на себя составление претензии к застройщику, полное досудебное урегулирование и ведение судебного процесса. С нами вы можете быть уверены в положительном решении вашей проблемы с застройщиком!

Бесплатная консультация:

Контакты

Адрес: Новочеркасский пр., д. 39/1, пом. 1, Санкт-Петербург,
Телефон: 8 (812) 640-20-50, 967-74-02
E-mail: mail@ubps.ru